Kunderådgiverne i bankene har jobbet på spreng for å få unna det voldsomme januar-hoppet i lånesøknader. Men selv et historisk travelt boligmarked har blitt tatt unna uten tvungen overtid.

Vi har ikke måtte jobbe annerledes enn vi pleier»,

Ann Mari Berg Fjelltveit, DNB

– Den første uken i januar så vi en kraftig økning sammenliknet med samme uke i 2024, med hele 70 prosent økning i søknader om finansieringsbevis. Utover i januar sank tallene noe igjen, men også da så vi 50 prosent økning, så det har absolutt vært stor interesse for boligfinansiering på starten av året, sier Ann Mari Berg Fjelltveit, leder for DNB i Oslo

– Vi har gode rutiner på å prioritere og samhandle der det trengs, så nei, vi har ikke måtte jobbe annerledes enn vi pleier, sier hun til Finansfokus.

Tett oppunder jul valgte regjeringen å senke kravet til egenkapital for boliglån fra 15 til 10 prosent, i tråd med anbefalingene fra Norges Bank.

HISTORISK SALGSVOLUM

Dette har satt fart i boligmarkedet, og de fleste banker melder om sterk pågang for finansieringsbevis. Statistikk fra Eiendom Norge viser at det ble solgt 8.528 boliger i Norge i januar 2025, noe som er 25,6 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2024. I januar 2025 ble det lagt ut 7.498 boliger for salg, tilsvarende 26,9 prosent flere enn i januar året før.

– Det har aldri tidligere i boligprisstatistikkens historie blitt solgt og lagt ut like mange boliger som i januar. Det kan tyde på et oppdemmet flyttebehov i boligmarkedet etter to år med noe lavere aktivitet både i brukt- og nyboligmarkedet, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

Samtlige banker Finansfokus har vært i kontakt med bekrefter at låneteamene har hatt mye å gjøre hittil i 2025. Samtidig får vi vite at der det har vært overtidstimer forbundet med den sterke pågangen, har det skjedd på frivillig basis.

KOKER I ALLE SEGMENTER

SpareBank 1 Nord-Norge har hatt en økning i antall finansieringsbevis på mer enn 70 prosent i januar 2025, sammenlignet med januar 2024. Antallet lånesaker er opp nær 50 prosent.

– Vi har også merket økt pågang i opplånssaker, men det kan kanskje ha mer å gjøre med at forventet rentenedgang gir økt optimisme hos kundene. Det er litt kø hos rådgivere som kun jobber med opplån, sier Irina S. Møllersen, som er hovedverneombud i SpareBank 1 Nord-Norge.  

Dersom noen har mulighet til å ta unna saker utenom vanlig arbeidstid er det rom for det

Irina S. Møllersen, SpareBank 1 Nord-Norge.  

– Foreløpig har ikke noen blitt pålagt å jobbe overtid, men dersom noen har mulighet til å ta unna saker utenom vanlig arbeidstid er det rom for det.

I nord, som “alle” andre steder i landet, opplever banken at flere unge vil kjøpe bolig. Men SpareBank 1 Nord-Norge har også pågang fra en annen gruppe. Tromsøværingene ivrer nemlig etter å ta del i den blomstrende turistnæringen og folk kjøper også sekundærbolig til utleie. Byens pressede hotellmarked har dessuten også fått bedriftene til å se på muligheter for å kjøpe firmabolig til ansatte som oppholder seg i Tromsø.

KLARER BRASENE

Jevnt over er tilbakemeldingene at bankene klarer å ta unna søknadene uten å kommandere rådgiverne til kvelds- eller helgearbeid.

– Når det gjelder overtidsbruk, har ikke jeg sett noen økning i dispensasjonssøknader på utvidet overtidsbruk den siste tiden, og da heller ikke knyttet til finansieringsbevis, sier Ola L. Knapstad i Nordea. 

Som hovedverneombud følger han ikke den daglige overtidsbruken, men blir involvert der det er større behov.